Zahlenstube

Blog zu Konsum- und Treuhandthemen.

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Vorfälligkeitsentschädigung von Hypotheken

1. Verkauf: Ist die Hypothek untrennbar mit dem Verkauf der Liegenschaft gebunden, können die Kosten der Vorfälligkeitsentschädigung bei der Grundstückgewinnsteuer geltend gemacht werden. 2. Neuabschluss bei derselben Bank: In diesem Fall gelten die Kosten als Zinsen und können in der ordentlichen Steuererklärung unter den Schuldzinsen in Abzug gebracht werden. 3. Neuabschluss bei einer anderen Bank: Ein Abzug als Schuldzins ist nicht möglich. Über einen Abzug bei der Grundst

Neue Belehnungs- und Amortisationsrichtlinien

Bild von Nattanan Kanchanaprat auf Pixabay Am Renditemarkt von Liegenschaften gelten ab 1. Januar 2020 neue Richtlinien für Hypothekarkredite durch Schweizer Banken. Die Eigenmittel sollten ab diesem Datum 25 % betragen. Ebenso sollen die Hypotheken neu in 10 (statt 15) Jahren auf 2/3 des Belehnungswertes reduziert werden. Diese neuen Vorschriften kommen bei Neugeschäften oder einer Hypothekarerhöhung zum Zug. Nicht angewendet werden die neuen Richtlinien – bei bestehenden, u

 

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